Prisliste

Takstpriser Takstmannen AS AS 01.01.2025

TILSTANDSRAPPORT iht. ny lovforskrift og NS3600: 2018	Pris inkl. mva
ENEBOLIG/FRITIDSBOLIGER/REKKEHUS OG HALVPART TOMANNSBOLIG *Våtrom og hulltaking kommer som tillegg.
Bolig opp til 100m² BRA.	kr 14 500
Bolig mellom 101 – 150 m² BRA.	kr 16 900
Bolig mellom 151 – 250 m² BRA.	kr 19 100
Bolig mellom 251 – 350 m² BRA.	kr 25 000
Bolig mellom 351 – 450 m² BRA.	kr 27 700
Bolig over 451 m² BRA	Pris etter avtale
LEILIGHETER *Inkl. 1 våtrom og hulltaking
Leilighet inntil 100m² BRA.	kr 11 100
Leilighet mellom 101 - 150m² BRA.	kr 13 800
Leilighet mellom 151m² BRA - 250m² BRA.	kr 15 550
Leilighet mellom 251m² BRA - 350m² BRA.	kr 17 900
Leilighet over 351m² BRA	Pris etter avtale
VÅTROMSTILLEGG OG HULLTAKING IHT. LOVSKRIFT OG NS3600: 2018
Våtrom. Pris pr. stk. (Våtrom defineres som bad og vaskerom)	kr 1 300
Hulltaking. Pris pr. stk. (utføres i tilliggende vegg mot våtsone/bad og i rom under terreng)	kr 1 300
TILLEGGSBYGNING/TILLEGGSKONSTRUKSJON
Tillegg ved krypkjeller	Kr 1 300
Tillegg ved uinnredet tilleggsbygninger (eks. garasjer/uthus/blind-/event. andre bygninger) *Enkel beskrivelse uten tilstandsgrad.*	Kr 1 300
Tillegg ved innredet tilleggsbygninger (innredet anneks/uthus/ etc.) Detaljert beskrivelse uten tilstandsgrad.	kr 4 750
Tilleggsbygninger/strandparsell/tomt/badehus som ikke er i tilknytning til eiendommen. *Enkel beskrivelse.*	Kr 2 400
Tillegg ved loftsbod/kjellerbod/ekstern bod *Enkel beskrivelse uten tilstandsgrad*	kr 590
Tillegg loftsleiligheter/spesielt utformet areal.	kr 1 770

VERDITAKST	Pris inkl.mva
ENEBOLIG/REKKEHUS/DEL AV TOMANNSBOLIG/FRITIDSBOLIG.
Bolig opp til 150m² BRA	kr 7 700
Bolig mellom fra 151m² - 250m² BRA	kr 8 950
Bolig med størrelse fra 251m² - 400m² BRA	kr 10 700
Tillegg for boliger fra 401m²-600m² BRA. Pris etter avtale over 600m² BRA	kr 2 400
LEILIGHETER
Leilighet over ett plan inntil 100m² BRA	kr 5 959
Leilighet over ett plan fra 100m² -150 m² BRA / leilighet over 2-plan inntil 150m² BRA	kr 7 150
Leilighet over ett/2 plan fra 151m² -250 m² BRA	Kr 8 500
FORHÅNDSTAKST – se priser for verditakst av leilighet/bolig.
TILLEGGSBYGNING/ ANDRE BYGNINGER, verditakst
Tillegg ved garasje / carport / boder / uthus / fritidsbolig / lekestue/henting av nøkler. Pris pr stk.	kr 630
Tillegg ved badehus / strandparsell / innredet anneks	kr 1 300
Tilleggsbygninger/strandparsell/tomt/badehus som ikke er i tilknytning til eiendommen. *Enkel beskrivelse.*	Kr 2 400
Verditakst badehus alene el. *Enkel beskrivelse.*	Kr 5 950
TOMT
Verditakst tomt. Enebolig / fritidsbolig. Vurdering av råtomtverdi ved festet eiendom. Pris. pr. time	Kr 1 975
NÆRING
Verditakst næringslokale / spesielle bygninger og/eller lignende. Pris pr. time / Pris på forespørsel (Klikkavgift på kr. 385,- for generering av ny rapport kommer i tillegg.)	kr 1 975
SKADE/REKLAMASJONSRAPPORTER/BISTAND I RETTSAKER E.L.
Pris pr. time. Min. 2. timer. (Klikkavgift (ved rapportskriving) på kr. 255,- for generering av ny rapport og kjøregodtgjørelse iht. statens satser (km/bom/parkering) kommer i tillegg.)	kr 2 250
OVERTAKELSESBEFARING- FORHÅNDSBEFARING
Start pris inkl. 2 timer befaring med notat/rapport. Deretter iht. medgått tid. Pris. pr. time kr. 1975,- FRA	kr 6 000
ANDRE PRISER
Byggevurdering - Pris pr. time. Min. 2. timer.	Kr 1 975
Oppdatering av tilstandsrapport med ny befaring etter 12mnd. iht. NT sine retningslinjer - Utføres iht. medgått tid. (Klikkavgift på kr. 250,- for generering av ny rapport kommer i tillegg.) Pris pr. time*	Kr 1 975
Oppdatering av verditakst/forhåndtakst med ny befaring etter 12 mnd. iht. NT sine retningslinjer. *(Klikkavgift på kr. 150,- for generering av ny rapport kommer i tillegg.)	kr 5 400
Oppdatering av verditakst bolig uten ny befaring. Ingen større endringer.	kr 3 600
Rådgivning/konsulentbistand. Pris pr. time. Min. 2 timer.	kr 1 975
Arealmåling av bolig. Fra kr.	kr 6 000
Innhenting av lovpålagte tegninger for kontroll av bygningssakkyndige.	kr 1 300
Flytting av inventar for inspeksjon (maks vekt for flytting 25kg) iht. medgått tid min kr. 1 975,-	kr 1 975
Uavhengig Kontroll, Våtrom/Lufttetthet	Pris på forespørsel
TEGNINGER
Utarbeidelse av plantegninger på bolig utenom annet oppdrag m/mål FRA.	Kr 6 000
Utarbeidelse av planskisse i 2D 1 plan takstmann utarbeider grovskisse med oppmåling på stedet	kr 1 200
Utarbeidelse av planskisse i 2D+ 3D 1 plan takstmann utarbeider grovskisse med oppmåling på stedet	kr 1 300

Generelle leveringsbetingelser - andre forhold:

Større boenheter/tomter og spesielle objekter faktureres etter medgått tidsforbruk eller fastpris etter avtale.
Eiendom med flere objekter er å anse som et spesielt objekt og faktureres etter avtale
Normal leveringstid er ca. 1 uke etter befaring eller etter avtale med takstmann.
De generelle oppdragsbetingelser har gyldighet etter kontrakt eller skriftlige tilbud. Oppdraget utføres for øvrig innenfor rammen av nevnte betingelser og ansvarsforhold. Justering av priser foretas pr. 1. januar med utgangspunkt i konsumprisindeks for virksomhet med lønnskostnad som dominerende innsatsfaktor, avrundet. Alle tjenester faktureres med mva. I avtaler med fast honorar eller øvre honorartak, forutsettes dette regulert dersom det blir endringer i tid for gjennomføring av oppdraget eller andre forhold som påvirker arbeidsmengden.
Fakturering skjer fortløpende. Det bemerkes at oppdraget kan faktureres etter utsendelse av midlertidig utgave.
Rekvirenten bekrefter at det er informert om pris på tjenesten og aksepterer at faktura sendes pr. e-post i etterkant av endt oppdrag.
Faktura ettersendes pr. e-post med 10 dagers betalingsfrist. Etter forfall påløper purregebyr kr. 35,-
Ved avtale kan vi bestille/innhente info fra forretningsfører, kommunen e.l. Eventuelle utlegg vil faktureres oppdragsgiver.
For arbeid som faktureres iht. medgått tid, beregnes tiden fra/til kontoret.
Eventuelle parkeringsavgifter tilkommer.
Grunnet HMS vil ikke takstmannen gå opp på tak fra frittstående stiger som er høyere enn 6 meter. Frittstående kombistiger brukes ikke høyere enn 4 meter.
Takstmannen AS er ansvarsforsikret hos Gjensidige.

Ved avbestilling av oppdraget mindre enn 24 timer før befaring vil det påløpe et gebyr på kr. 1 975,- inkl. mva. Avbestilles oppdraget etter befaring vil det bli fakturert etter medgått tid.

Hverken hele eller deler av rapporten kan offentliggjøres uten takstmannens skiftelige tillatelse. Rapporten er konfidensiell vis a vis oppdragsgiver og hans rådgivere og skal kun brukes til formålet som beskrevet ovenfor. Vi tar derfor ikke ansvaret for om den benyttes av andre, enten det ligger innenfor oppdragsmandatet eller ikke.