Prisliste

Takstpriser Takstmannen AS AS 01.01.2024

TILSTANDSRAPPORT iht. ny lovforskrift og NS3600: 2018	Pris inkl. mva
ENEBOLIG/FRITIDSBOLIGER/REKKEHUS OG HALVPART TOMANNSBOLIG *Våtrom og hulltaking kommer som tillegg.
Bolig opp til 100m² BRA.	kr 13 850
Bolig mellom 101 – 150 m² BRA.	kr 16 100
Bolig mellom 151 – 250 m² BRA.	kr 18 200
Bolig mellom 251 – 350 m² BRA.	kr 23 850
Bolig mellom 351 – 450 m² BRA.	kr 26 400
Bolig over 451 m² BRA	Pris etter avtale
LEILIGHETER *Inkl. 1 våtrom og hulltaking
Leilighet inntil 100m² BRA.	kr 10 550
Leilighet mellom 101 - 150m² BRA.	kr 13 150
Leilighet mellom 151m² BRA - 250m² BRA.	kr 14 800
Leilighet mellom 251m² BRA - 350m² BRA.	kr 17 050
Leilighet over 351m² BRA	Pris etter avtale
VÅTROMSTILLEGG OG HULLTAKING IHT. LOVSKRIFT OG NS3600: 2018
Våtrom. Pris pr. stk. (Våtrom defineres som bad og vaskerom)	kr 1 150
Hulltaking. Pris pr. stk. (utføres i tilliggende vegg mot våtsone/bad og i rom under terreng)	kr 1 150
TILLEGGSBYGNING/TILLEGGSKONSTRUKSJON
Tillegg ved krypkjeller	Kr 1 150
Tillegg ved uinnredet tilleggsbygninger (eks. garasjer/uthus/blind-/event. andre bygninger) *Enkel beskrivelse uten tilstandsgrad.*	Kr 1 150
Tillegg ved innredet tilleggsbygninger (innredet anneks/uthus/ etc.) Detaljert beskrivelse uten tilstandsgrad.	kr 4 500
Tilleggsbygninger/strandparsell/tomt/badehus som ikke er i tilknytning til eiendommen. *Enkel beskrivelse.*	Kr 2 250
Tillegg ved loftsbod/kjellerbod *Enkel beskrivelse uten tilstandsgrad*	kr 560
Tillegg loftsleiligheter/spesielt utformet areal.	kr 1 680

VERDITAKST	Pris inkl.mva
ENEBOLIG/REKKEHUS/DEL AV TOMANNSBOLIG/FRITIDSBOLIG.
Bolig opp til 150m² BRA	kr 7 350
Bolig mellom fra 151m² - 250m² BRA	kr 8 500
Bolig med størrelse fra 251m² - 400m² BRA	kr 10 200
Tillegg for boliger fra 401m²-600m² BRA. Pris etter avtale over 600m² BRA	kr 2 250
LEILIGHETER
Leilighet over ett plan inntil 100m² BRA	kr 5 650
Leilighet over ett plan fra 100m² -150 m² BRA / leilighet over 2-plan inntil 150m² BRA	kr 6 800
Leilighet over ett/2 plan fra 151m² -250 m² BRA	Kr 8 100
FORHÅNDSTAKST – se priser for verditakst av leilighet/bolig.
TILLEGGSBYGNING/ ANDRE BYGNINGER
Tillegg ved garasje / carport / boder / uthus / fritidsbolig / lekestue/henting av nøkler. Pris pr stk.	kr 600
Tillegg ved badehus / strandparsell / innredet anneks	kr 1 150
Tilleggsbygninger/strandparsell/tomt/badehus som ikke er i tilknytning til eiendommen. *Enkel beskrivelse.*	Kr 2 250
Verditakst badehus el. *Enkel beskrivelse.*	Kr 5 650
TOMT
Verditakst tomt. Enebolig / fritidsbolig. Vurdering av råtomtverdi ved festet eiendom.	Kr 6 500
NÆRING
Verditakst næringslokale / spesielle bygninger og/eller lignende. Pris pr. time / Pris på forespørsel (Klikkavgift på kr. 385,- for generering av ny rapport kommer i tillegg.)	kr 1 975
SKADE/REKLAMASJONSRAPPORTER/BISTAND I RETTSAKER E.L.
Pris pr. time. Min. 2. timer. (Klikkavgift (ved rapportskriving) på kr. 255,- for generering av ny rapport og kjøregodtgjørelse iht. statens satser (km/bom/parkering) kommer i tillegg.)	kr 2 250
OVERTAKELSESBEFARING – BYGGEVURDERING – UTVIKLINGDEIENDOMMER
Pris pr. time. Min. 2. timer.	kr 1 975
ANDRE PRISER
Oppdatering av tilstandsrapport med ny befaring etter 12mnd. iht. NT sine retningslinjer - Utføres iht. medgått tid. (Klikkavgift på kr. 250,- for generering av ny rapport kommer i tillegg.) Pris pr. time*	Kr 1 975
Oppdatering av verditakst/forhåndtakst med ny befaring etter 12 mnd. iht. NT sine retningslinjer. *(Klikkavgift på kr. 150,- for generering av ny rapport kommer i tillegg.)	kr 5 100
Oppdatering av verditakst bolig uten ny befaring. Ingen større endringer.	kr 3 400
Tillegg for vurdering av utviklings potensiale ved tomtetakst/verditakst/tilstandsrapport.	kr 2 250
Rådgivning/konsulentbistand. Pris pr. time. Min. 2 timer.	kr 1 975
Arealmåling av bolig. Fra kr.	kr 3 950
Innhenting av lovpålagte tegninger for kontroll av bygningssakkyndige.	kr 1 150
Flytting av inventar for inspeksjon (maks vekt for flytting 25kg) iht. medgått tid min kr. 1 975,-	kr 1 975
Uavhengig Kontroll, Våtrom/Lufttetthet	Pris på forespørsel
TEGNINGER
Utarbeidelse av planskisse i 2D 1 plan takstmann utarbeider grovskisse med oppmåling på stedet	kr 1 100
Utarbeidelse av planskisse i 2D+ 3D 1 plan takstmann utarbeider grovskisse med oppmåling på stedet	kr 1 200
Utarbeidelse av planskisse 2D 1 plan basert på fremlagte tegninger	kr 550
Utarbeidelse av planskisse 2D+3D 1 plan basert på fremlagte tegninger	kr 600

Generelle leveringsbetingelser - andre forhold:

Større boenheter/tomter og spesielle objekter faktureres etter medgått tidsforbruk eller fastpris etter avtale.
Eiendom med flere objekter er å anse som et spesielt objekt og faktureres etter avtale
Normal leveringstid er ca. 1 uke etter befaring eller etter avtale med takstmann.
De generelle oppdragsbetingelser har gyldighet etter kontrakt eller skriftlige tilbud. Oppdraget utføres for øvrig innenfor rammen av nevnte betingelser og ansvarsforhold.

Justering av priser foretas pr. 1. januar med utgangspunkt i konsumprisindeks for virksomhet med lønnskostnad som dominerende innsatsfaktor, avrundet. Alle tjenester faktureres med mva.

I avtaler med fast honorar eller øvre honorartak, forutsettes dette regulert dersom det blir endringer i tid for gjennomføring av oppdraget eller andre forhold som påvirker arbeidsmengden.

Fakturering skjer fortløpende. Det bemerkes at oppdraget kan faktureres etter utsendelse av midlertidig utgave.
Rekvirenten bekrefter at det er informert om pris på tjenesten og aksepterer at faktura sendes pr. e-post i etterkant av endt oppdrag.
Faktura ettersendes pr. e-post med 10 dagers betalingsfrist. Etter forfall påløper purregebyr kr. 35,-
Ved avtale kan vi bestille/innhente info fra forretningsfører, kommunen e.l. Eventuelle utlegg vil faktureres oppdragsgiver.
For arbeid som faktureres iht. medgått tid, beregnes tiden fra/til kontoret.
Eventuelle parkeringsavgifter tilkommer.
Grunnet HMS vil ikke takstmannen gå opp på tak fra frittstående stiger som er høyere enn 6 meter. Frittstående kombistiger brukes ikke høyere enn 4 meter.
Takstmannen AS er ansvarsforsikret hos Gjensidige.

Ved avbestilling av oppdraget mindre enn 24 timer før befaring vil det påløpe et gebyr på kr. 1 975,- inkl. mva. Avbestilles oppdraget etter befaring vil det bli fakturert etter medgått tid.

Hverken hele eller deler av rapporten kan offentliggjøres uten takstmannens skiftelige tillatelse. Rapporten er konfidensiell vis a vis oppdragsgiver og hans rådgivere og skal kun brukes til formålet som beskrevet ovenfor. Vi tar derfor ikke ansvaret for om den benyttes av andre, enten det ligger innenfor oppdragsmandatet eller ikke.