Det foretas en visuell befaring kombinert med bruk av måleinstrumenter (fuktmåler og lasermåler for arealmåling) og evt. stikktakninger der det er behov for det. Det vil i utgangspunktet ikke bli flyttet på møbler, tepper, hvitevarer eller andre gjenstander med mindre noe annet avtales. Hele boligen må være tilgjengelig for befaring, da alle rom skal besiktiges. Om mulig, ikke bruk dusj der tett dusjkabinett ikke er montert (gjelder flislagt bad). Husk å varsle evt. leieboere eller framskaffe nøkler.
Før befaringen starter vil takstmannen gjerne spørre om relevante forhold vedr boligen med den som har rede på/kjenner til noe av boligens historikk. Takstmannen foretar deretter en visuell befaring kombinert med bruk av måleinstrumenter (fuktmåler og lasermåler for arealmåling) og evt. stikktakninger der det er behov for det.